مرکز مدیریت اپل در فهرست گران قیمت ترین ساختمان های دنیا جای گرفت - شیوا مارکت

زومیت نوشت: مرکز مدیریت دوناتی شکل اپل در کوپرتینوی کالیفرنیا قیمتی 4/17 میلیارد دلاری دارد. این ارزش گذاری در جدیدترین آنالیز سازمان های املاک و مستغلات آمریکا مطرح شد که مرکز مدیریت اپل را در فهرست گران ترین ساختمان های دنیا جای می دهد.

دیوید گینسبرگ، ارزیاب رسمی منطقه سانتا کلارا که کوپرتینو در آن واقع شده است، ارزیابی ملک اپل با مساحت حدود 64 هکتار را فرایندی بسیار سخت اعلام کرد. او درباره ارزیابی رسمی ملک اپل گفت: همه بخش های ساختمان شخصی سازی و خاص هستند. البته به هرحال ما با ساختمانی اداری روبه رو بودیم و باید ارزیابی انجام می دادیم. درنهایت این رقم را به دست آوردیم.

طراحی حلقه ای کمپ اپل، پیچیدگی های بالایی دارد. با نگاهی به آن متوجه ظرافت های معماری در شیشه ها و کاشی ها نیز می شویم. زمین ملک مذکور از اطراف با درخت های کاج دشت موهاوه احاطه شده است. ساخت این مرکز هزینه ای پنج میلیارد دلاری برای اپل به همراه داشت. در مقام مقایسه، برج خلیفه دوبی 1 /5 میلیارد دلار و Mariana Bay Sands در سنگاپور، 5/5 میلیارد دلار هزینه داشتند. لری استون از دیگر ارزیاب های سانتا کلارا در شرح محاسبه ارزش ساختمان گفت که معمولا ارزش بازاری یک ساختمان به مجموع هزینه های ساخت و قیمت زمین نزدیک می گردد.

قانون کالیفرنیا، اپل را ملزم می نماید تا یک درصد از ارزش ساختمان را به عنوان مالیات به دولت پرداخت کند. درنتیجه و براساس ارزیابی های اجرا شده، بدهی مالیاتی اپل برای کمپ جدید به 40 میلیون دلار در سال می رسد. منتقدان به قوانین ایالتی ادعا می نمایند که مالیات مذکور، جبران قابل توجهی در زمینه بحران بی خانمانی منطقه نخواهد بود. درواقع آن ها اعتقاد دارند اپل به خاطر ساخت و تصاحب چنین ساختمانی، باید هزینه های بیشتری برای برطرف مشکل بی خانمانی در منطقه پرداخت کند؛ درحالی که 40 میلیون دلار سهم بسیار کمی از درآمد سالانه کوپرتینویی ها را تشکیل می دهد.

اپل به ازای ساختمان خود باید برای یاری به حل بحران بی خانمانی مالیات پرداخت کند

سهم عمده مالیاتی که توسط اپل پرداخت می گردد، به سرمایه گذاری در دبستانی محلی اختصاص خواهد یافت که 25 درصد از مالیات را شامل می گردد. 15 درصد از مالیات اپل، برای ساخت مرکز آتش نشانی در منطقه خرج می گردد. 6 درصد از مالیات نیز به شهر کوپرتینو پرداخت می گردد تا در سرمایه گذاری های آینده از آن استفاده کند. اپل پیش تر در فرایند توسعه مرکز مدیریت جدید، 5/85 میلیون دلار به یک صندوق سرمایه گذاری متمرکز بر مسائل بی خانمان ها یاری کرد. به علاوه 75 میلیون دلار هم در بهبود زیرساخت و ترافیک حمل ونقل در شهرهای مجاور سرمایه گذاری شد.

اپل یک قرارداد مشوق مالیاتی با شهر کوپرتینو دارد که احتمالا به خاطر اشتغال زایی در این شهر دریافت نموده است. آن ها تاکنون 70 میلیون دلار از مالیات بر فروش پرداخت شده را به خاطر همین قرارداد از مقامات کوپرتینو پس گرفته اند. استون در خاتمه مصاحبه پیرامون کمپ اپل می گوید که این شرکت بزرگ ترین پرداخت نماینده مالیات بر دارایی در آمریکا محسوب می گردد. به علاوه آن ها یکی بزرگ ترین شرکت های استخدامی آمریکا هستند و درنتیجه مزیت های دیگری نیز برای کشور به همراه دارند.

2121

cruisero.ir: کشتی کروز: سفری لوکس و در عین حال مقرون به صرفه به اقیانوس ها