مزایای خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان - شیوا مارکت

کشور ترکیه در سال های اخیر رشد چشمگیری داشته است و حتی با توجه به تورم سال اخیر توانسته رشد قیمت ملکی بالایی داشته باشد.

منظور از این رشد قیمت ملک به صورت دلاری بود که در ادامه مقاله به آنالیز نقطه به نقطه آن میپردازیم.

ایرانیان می توانند با خرید ملک در ترکیه و قیمت خانه نسبت به دریافت اقامت اقدام نمایند.

شاید اولین مزیتی که میتوان برای خرید ملک در ترکیه در نظر گفت بحث اقامت باشد.

شهروندی و اقامت با خرید ملک در ترکیه

اولین مزیتی که میتوان با خرید ملک در ترکیه به آن اشاره نمود بحث اقامت و یا شهروندی ترکیه است.

شما با داشتن اقامت ترکیه علاوه بر اینکه میتوانید در کشور ترکیه به مقدار تعیین شده که در پشت کارت اقامت شما درج میشود بمانید مزایای دیگری نیز دارد.

شما با خرید خانه در ترکیه می توانید حساب بانکی بین المللی با سوییفت بدون احتیاج به اقامت در ترکیه داشته باشید.

شما بعد از گرفتن اقامت ترکیه به وسیله خرید ملک در ترکیه میتوانید درخواست داشتن گواهینامه ترکیه نیز بکنید.

با داشتن کارت اقامت ترکیه و گواهینامه ترکیه شما به راحتی میتوانید در تمامی سایت های یوتیوب، بایننس، آمازون و … احزار هویت با نام و تعیینات خودتان انجام دهید.

البته توجه داشته باشید برای داشتن اقامت در ترکیه باید حداقل 75 هزار دلار ملکی که در ترکیه خرید میکنید ارزش داشته باشد.

به این ترتیب شما میتوانید برای خودتان، همسرتان و بچه ها زیر 18 سال خود اقامت ترکیه را دریافت کنید و تا زمانی که ملک خریداری شده در ترکیه را داشته باشید اقامت خود را هر سال تمدید کنید.

بعلاوه شما میتوانید به وسیله خرید ملک در ترکیه شهروندی ترکیه را نیز دریافت کنید.

برای این منظور نیز شما ملک خریداری شده در ترکیه به منظور دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه باید حداقل 400 هزار دلار باشد.

این مزیت شهروندی شامل شما، همسرتان و بچه ها زیر 18 سال شما میشود.

البته شاید با خود بگویید ترکیه ارزش خرید ملک 400 هزار دلاری برای دریافت پاسپورت را ندارد، اما اینگونه نیست.

شما هر کشوری که بخواهید به وسیله خرید ملک یا پرداخت وجه بخواهید پاسپورت آن کشور را دریافت کنید یا در مقابل آن چیزی دریافت نمیکنید و فقط پاسپورت به شما فروخته میشود و یا اینکه به شرط حضور بوده و بعد از چند سال به شما پاسپورت آن کشور را میدهند.

اما یکی از مزیت های خرید ملک در ترکیه این است که شما بعد از خرید ملک و انجام امور اداری نهایتا ظرف مدت 3 ماه پاسپورت ترکیه را دریافت میکنید و احتیاجی به حضور در ترکیه ندارید.

بعضی شایعات وجود دارد که میگوید شما هر زمان که بخواهید خانه خود را در ترکیه بفروشید ضرر میکنید و دولت از شما مالیات بالا میگیرد، اما اینگونه نیست.

درواقع یکی از قوانین خرید ملک در ترکیه به این صورت است که هر شخصی (چه خارجی باشد و یا چه شهروند ترکیه) ملکی که خریداری میشود را اگر زود تر 5 سال به فروش برسانید باید 20 درصد سود حاصل از فروش ملک را به عنوان مالیات پرداخت کنید.

اما دیگر مزایای خرید ملک در ترکیه را میتوان به نزدیک بودن کشور ترکیه به ایران دانست.

شما وقتی ملکی را میخرید، به منظور استقرار و یا به منظور سرمایه گزاری (اجاره، رشد قیمت و …) آن را تهیه نموده اید.

به همین علت اگر در ملک ترکیه خود زندگی کنید هر زمان که بخواهید سریعا میتوانید به ایران باز شد و یا بلعکس.

بعلاوه به علت فرنگ نزدیک کشور ترکیه به ایران شما مسئله ای از این بابت برای زندگی کردن در ترکیه ندارید.

سرمایه گزاری به وسیله خرید ملک در ترکیه

همواره سرمایه گزاری در هر بازاری ممکن است با ریسک های در جریان باشد.

اما همواره سرمایه گزاری در بخش ملک کم ریسک ترین نوع سرمایه گزاری محسوب میشود.

یکی از مزایای خرید ملک در ترکیه موضوع سود شما در طی حتی مدت کوتاه است.

به این ترتیب اگر شما ملکی در سال 2020 در ترکیه خریداری میکردید و در سال 2022 قصد فروش آن را داشتید قیمت لیری آن حدود 5 برار شده بود.

اما شاید بگویید که تورم سال 2022 در کشور ترکیه بی تاثیر در افزایش قیمت ملک نبوده، اما این چنین نیست، زیرا همین ملک در همین بازه زمانی و با توجه به مقدار تورم قیمت آن به دلار نیز 2.5 برابر شده است.

البته این مثال برای شهر استانبول است و ممکن است برای بعضی دیگر از شهرهای ترکیه این مقدار متفاوت باشد.

معمولا مقدار رشد قیمت ملک در ترکیه به ترتیب استانبول، ازمیر، آنکارا، آنتالیا و … است و معمولا در شهرهای کوچک رشد ملک ممکن است کمتر باشد ولی در کل باید این نکته را بدانید که با توجه ارزش لیر نسبت به تومان، خرید ملک در ترکیه همواره برای شما سودآور خواهد بود.

یکی از روش هایی که شما میتوانید به وسیله خرید ملک در ترکیه را به عنوان یک فرصت سرمایه گزاری اجاره دادن ملک خریداری شده است.

شما میتوانید به راحتی ملک خود را اجاره دهید و عایدیی برای خود داشته باشید و به راحتی عایدی ارزی برای خود ایجاد کنید.

انواع ملک در ترکیه

معمولا ما به علت اینکه در ایران مفهوم برج و آسمان خراش خیلی مرسوم نیست شاید زندگی در این گونه منازل برای ما رویا باشد.

اما یکی از مزیت های خرید ملک در ترکیه انتخاب انواع ملک در ترکیه است.

شما میتوانید ملک ترکیه خود را از فهرست آپارتمان های معمولی که نمونه آنها در ایران نیز هست انتخاب کنید و یا اگر بودجه خود را افزایش دهید از ویلاهای اختصاصی با امکانات لوکس خرید انجام دهید.

حتی میتوانید به راحتی در برج های 40 طبقه ای یا رزیدانس ها با امکاناتی نظیر استخر، باشگاه، زمین بسکتبال اختصاصی، فضای سبز منحصر به فرد و …. نیز برای خود بخرید.

البته باید توجه داشته باشید که بیشتر برج های مسکونی کشور ترکیه در شهر استانبول واقع شده است.

یکی از نکات مهم در خرید واحد مسکونی در برج و رزیدانس موضوع گروه نگهبانی 24 ساعت مجموعه است.

امنیت شبانه روزی و بعلاوه چک شدن تمام محیط های مشاع ساختمانی به وسیله دوربین های حفاظتی، باعث میشود شما با امنیت تمام در منزل خود باشید و یا برای چندین ماه خانه خود را خالی نگه دارید.

تمامی این امکانات مخصوص خانه های بسیار گران قیمت نیست و شما میتوانید با صرف هزینه یک منزل معمولی در تهران یه خانه درجه یک در استانبول برای خود تهیه کنید.

قیمت خرید ملک در ترکیه

بدون شک یکی از گران ترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک در ترکیه، استانبول است.

اما در همین شهر استانبول میانه قیمت ملک با توجه به امکاناتی که برای شما دارد و بعلاوه ارزش خانه بعد از چند سال با میانه قیمت ملک در تهران برابر و در بعضی از موارد کمتر نیز هست.

البته مزایای دیگر خرید ملک در ترکیه را میتوان فقط به موضوع قیمت و سود در نظر نگرفت.

کیفیت زندگی، کیفیت آب و هوا، آزادی و … مواردی هستند که شما با خرید ملک در ترکیه و زندگی در آن برای خود و خانواهد خود نیز میتوانید به ارمغان بیاورید.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت ترکیه هلپر مراجعه کنید.